เรื่องที่นักลงทุนควรรู้ก่อนซื้อที่ดินภูเก็ต โซนไหนน่าสนใจ


 

ภูเก็ต คือเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพในการเติบโตและยังคงมีความน่าสนใจในด้านของการลงทุนไม่แพ้ย่านเศรษฐกิจในกรุงเทพฯ ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาสถานการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศถือว่าอยู่ในช่วงขาลง บวกกับมาตรการล็อกดาวน์ช่วงวิกฤตไวรัสโควิด-19 กลางปี พ.ศ. 2563 ที่เพิ่งผ่านพ้นมา ทำให้การท่องเที่ยวโดยรวมซบเซาลง ส่งผลให้ราคาที่ดินในภูเก็ตบางพื้นที่มีแนวโน้มปรับตัวลดลงเล็กน้อย หลังจากที่คงที่มาตลอดหลายสิบปี ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการลงทุนซื้อที่ดินภูเก็ตในช่วงนี้ แต่ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกที่ดิน เราอยากให้คุณได้อ่านข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่สำคัญในภูเก็ตเหล่านี้เสียก่อน

 

ที่ดินส่วนที่แพงที่สุด

หาดป่าตอง อ.กระทู้ ถือเป็นที่ดินย่านที่แพงที่สุดในภูเก็ต ราคาไร่ละประมาณ 250 ล้านบาท หรือตารางวาละ 625,000 บาท รองลงมาคือ หาดกะรน อ.เมืองภูเก็ต ราคาไร่ละประมาณ 56 ล้านบาท หรือตารางวาละ 140,000 บาท อันดับ 3 คือหาดกมลา อ.กระทู้ ราคาไร่ละ 50 ล้านบาท หรือตารางวาละ 125,000 บาท สาเหตุที่พื้นที่ส่วนนี้มีราคาแพงเนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวหลักของภูเก็ต มีทั้งภูเก็ตแฟนตาซี วอเตอร์สกี สนามยิงปืน และแหล่งท่องเที่ยวตามธรรมชาติที่สวยงามอยู่มากมาย ใครที่ต้องการซื้อที่ดินภูเก็ตบริเวณนี้ต้องกระเป๋าหนักพอสมควร

 

ที่ดินส่วนที่อัตราราคาเติบโตเร็วที่สุด ในช่วงปี พ.ศ. 2561-2562

ที่ดินบริเวณ อ่าวปอ อ.ถลาง เป็นส่วนที่มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาสูงที่สุด คือ 11.8 % ต่อปี ล่าสุดมีราคาไร่ละประมาณ 19 ล้านบาท หรือตารางวาละ 47,500 บาท เนื่องจากมีโครงการพัฒนาพื้นที่ใหม่ๆ จำนวนมากกำลังดำเนินการอยู่ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่อยากซื้อที่ดินภูเก็ต รองลงมาคือพื้นที่บริเวณ อ่าวมะขาม-แหลมพันวา อ.เมืองภูเก็ต มีอัตราราคาเพิ่มขึ้น 8% ต่อปี ราคาล่าสุดอยู่ที่ไร่ละประมาณ 27 ล้านบาท หรือ ตารางวาละ 67,500 บาท และอันดับ 3 คือ หาดในยาง อ.ถลาง มีอัตราการเพิ่มขึ้น 6.7% ต่อปี ราคาล่าสุดอยู่ที่ไร่ละประมาณ 32 ล้านบาท หรือ 80,000 บาท เหตุที่พื้นที่ราคาของที่ดินใน อ.ถลาง เพิ่มขึ้นเร็ว เนื่องจากมีสนามบินภูเก็ตและสะพานท้าวเทพกษตรีเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญกับจังหวัดพังงา จึงเป็นจุดศูนย์กลางการเดินทางที่สำคัญ และมีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่สงบและสวยงามหลายแห่ง

 

ที่ดินส่วนที่ถูกที่สุด

เกาะมะพร้าว เป็นที่ดินส่วนที่ถูกที่สุด คือประมาณ 6 ล้านบาทต่อไร่ หรือตารางวาละ 15,000 บาท อันดับ 2 คือ เกาะโหลน อยู่ที่ไร่ละประมาณ 7 ล้านบาท และอันดับ 3 คือ อ่าวสะปำ ราคา 8 ล้านบาทต่อไร่ สาเหตุที่พื้นที่เหล่านี้ราคาถูกนั้นเนื่องมาจากเป็นพื้นที่ห่างไกล สภาพทะเลไม่สวยนักหากเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ของจังหวัด แต่ก็มีข้อดีคือความเงียบสงบมากกว่า ทั้งสามที่ล้วนอยู่ในเขตอำเภอเมืองภูเก็ต ใครที่ไม่อยากลงทุนสูงมากนัก อาจลองซื้อที่ดินภูเก็ตบริเวณนี้ แต่คงต้องวิเคราะห์ดีๆ ว่ามีโอกาสที่จะเติบโตได้มากแค่ไหน

 

อย่างไรก็ตาม ราคาของที่ดินเหล่านี้อาจมีการปรับตัวขึ้นอีกครั้งหากมีการเปลี่ยนแปลงทางด้านการเมือง เศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวทั้งของประเทศไทยและทั่วโลก โดยเฉพาะเมื่อสถานการณ์ไวรัสโควิด-19 ดีขึ้น ซึ่งจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อการท่องเที่ยว ผู้ที่สนใจซื้อที่ดินภูเก็ตควรศึกษาความเป็นไปได้ว่าพื้นที่ไหนจะมีความคุ้มค่าต่อการลงทุนมากที่สุด

 

โดย.. Digitalknowledge (digitalknowledge) ส่งข้อความหลังไมค์ 223.27.244.49   


 


    2008 © All Rights Reserved. Licensed By Trangzone.com
ติดต่อทีมงาน 
sisli escort mecidiyekoy escort taksim escort umraniye escort istanbul escort besiktas escort bomonti escort istanbul escort maslak escort atakoy escort bakirkoy escort beylikduzu escort atasehir escort kadikoy escort bishkek escorts tuzla escort bagcilar escort beykoz escort turbanli escort kartal escort maltepe escort bebek escort levent escort pendik escort sisli escort istanbul escort isitme cihazi umraniye escort erotik shop sex shop erotik shop erotik shop erotik shop erotik shop erotik shop erotik shop erotik shop erotik shop